È una sorta di rivoluzione quella presentata e approvata oggi in consiglio comunale e introdotta dal nuovo regolamento per l'edilizia agevolata. Maggiore equità e maggiore trasparenza rappresentano gli indirizzi portanti del nuovo regolamento che non solo ridefinisce i criteri preferenziali per l'acquisto e la locazione degli alloggi in edilizia convenzionata (priorità a nuclei familiari sottoposti a provvedimento di sfratto per cause diverse dalla morosità, con disabili, minori, o over 65, ma anche giovani e giovani coppie).
Tutte le novità sono state presentate prima del Consiglio Comunale dell'assessore all'Urbanistica Anna Maria Vandelli. Il regolamento di edilizia convenzionata e agevolata non solo punta a 'individuare nuove regole e nuovi criteri per accedere all'acquisto e alla locazione di alloggi di interventi in edilizia agevolata ma introduce anche nuovi strumenti e nuove modalità dell'abitare per rispondere a nuovi bisogni abitativi'.
In particolare il contrasto al vuoto al semivuoto: in questo ambito il comune realizzerà un registro edilizia residenziale sociale per avere il quadro degli interventi delle politiche pubbliche dello stato di utilizzo del patrimonio edilizio agevolato e tenere quindi sotto controllo la domanda evasa e residua di alloggi.
Un'altra misura viene chiamata Repair Home: per contrastare il degrado e il mancato utilizzo del patrimonio privato realizzato in
edilizia convenzionata per difficoltà dei proprietari e far fronte agli interventi di manutenzione l'amministrazione promuove progetti in cui la stessa o altri enti si impegnano eseguire o a sostenere in tutto in parte il costo dei lavori a fronte di un vincolo di godimento a favore degli stessi o sia la costituzione della nuda proprietà sull'alloggio. tale rapporto verrà regolato sulla base di un protocollo condiviso che la giunta si impegna da provare con convenzione sottoscritta dal proprietario coabitante ed almeno un organizzazione Sindacale di proprietari inquilini.
La prima applicazione del regolamento di edilizia convenzionata e agevolata provato oggi riguarda la trasformazione da proprietà indivisa a proprietà individuale di 39 alloggi realizzati dalla cooperativa edificatrice case popolari incorporata nel Consorzio di cooperative caser posta in liquidazione coatta amministrativa nel 2015.
'Il commissario liquidatore - ha spiegato l'assessore all'Urbanistica Anna Maria Vandelli illustrando la delibera ha presentato la richiesta di trasformazione della proprietà indivisa sui 39 alloggi di cui 24 Sono all'interno del terzo comprensorio Peep nuovo stralcio Ovest in via Mattarella 78-84 e quindi ci sono nel comparto Peep 24 Salvo D'Acquisto Sud in via Faenza 33.
I soci assegnatari si trovano infatti in una situazione molto gravose in presenza di un forte indebitamento della cooperativa in relazione ad altri investimenti immobiliari che ha eroso i versamenti effettuati nel tempo per le manutenzione degli alloggi delle parti comuni e pertanto si trovano danni a corrispondere il canone di concessione a cui non sta corrispondendo alcuna valorizzazione patrimoniale. Si tratta di famiglie con reddito che si collocano nella cosiddetta fascia grigia e che possedendo determinati requisiti, hanno aderito a questa soluzione anche con l'aspettativa di avere un alloggio in proprietà costo contenuto'
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