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Dopo una vicenda durata decenni e uno scontro finito sulle aule dei tribunali, a Modena approda Esselunga nell’area dell’ex Consorzio agrario a Modena.
LA STORIA
Era il 2000 quando Caprotti comprò per 24 miliardi di lire il lotto ‘A’ da 44mila metri quadrati del Consorzio Agrario. L’anno successivo a un’asta fallimentare il piccolo terreno adiacente da 8.834 metri, ma facente parte dello stesso comparto, nonostante la base d’aste fosse 5 miliardi e 100 milioni venne comprato da Coop Estense, rappresentata all’asta dal presidente Mario Zucchelli in persona, 23 miliardi.
A questo punto il comparto era diviso in tre lotti di proprietà rispettivamente di Esselunga, Coop Estense e Comune di Modena, ma non si arrivò per anni alla realizzazione del supermercato poiché il piano regolatore prevede la presentazione di un unico piano di intervento sul quale ci deve essere l’accordo dei tre proprietari, che nei 9 anni successivi non si è mai trovato.
Lo scontro proseguì nelle aule di tribunale: l’ultimo atto nel 2014 quando il Consiglio di stato confermò il provvedimento dell’Antitrust che due anni prima aveva multato il big di via Virgilio per abuso di posizione dominante.
IL PROGETTO
Esselunga oggi arriva a Modena alla vigilia del voto più atteso e più pericoloso per il Pd che in questo mondo rischia di inimicarsi il mondo Coop rappresentato dall'erede di Coop Estense, Coop Alleanza 3.0. Esselunga in base all'accordo col Comune si impegna a costruire anche un parcheggio in struttura da almeno 180 posti, che cederà gratuitamente al Comune; a mettere a disposizione quasi un milione e 800 mila euro di contribuiti ulteriori agli oneri urbanistici, per interventi di riqualificazione nel quartiere e a cedere al Comune, in permuta, un’area su via Canaletto dove sarà possibile realizzare interventi di edilizia residenziale sociale.
L’accordo, illustrato in conferenza stampa, in occasione della commissione consiliare di presentazione della delibera, dal sindaco Gian Carlo Muzzarelli e dall’assessora all’Urbanistica Anna Maria Vandelli, arriverà in Consiglio comunale la prossima settimana, mentre l’adozione della Variante è in programma entro gennaio e poi sarà la volta del Piano attuativo che dovrà sviluppare l’azienda.
Sempre in gennaio è previsto l’adeguamento del Pru, il Programma di recupero urbano, relativo all’area del Bando Periferie al quale aveva aderito anche Esselunga, definito sulla base del Masterplan che ha consentito l’accesso ai contributi nazionali e l’avvio dei primi cantieri pubblici già in corso. L’Accordo è relativo all’area di 51.378 metri quadri che rappresenta attualmente il comparto dell’ex Consorzio agrario, non considerando quindi i 2.916 metri quadri a ovest dell’area sui quali sono in corso interventi appaltati dal Comune per un collegamento stradale proprio nell’ambito del Progetto Periferie.
Redazione Pressa
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