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Nel dicembre del 2018 ci fu l’accordo con Esselunga che confermò, dopo 20 anni di attesa dovuti soprattutto alla nota diatriba con strascichi giudiziari con Coop Estense, l’intenzione di volere investire con la realizzazione di un proprio supermercato e servizi nell’area dell’ex consorzio agrario.
A marzo questo portò alla variante urbanistica approvata dal Consiglio comunale, con la quale vennero definite aree commerciali, residenziali, di parcheggio e di accesso all’area. A quasi un anno da quella seduta, e valutate tutte le osservazioni presentate al piano, il comune è pronto a riportare in consiglio, nella seduta di giovedì 16 dicembre, il piano Esselunga, con la variante definitiva. Passaggio fondamentale per potere sviluppare il particolareggiato di iniziativa privata, e definire puntualmente gli interventi che verranno sviluppati nel comparto a partire dalla possibilità di insediamento di una struttura di vendita medio-grande, con una superficie massima di 2.
500 metri quadri.
Nel video le immagini presentate nella conferenza stampa del dicembre 2018 sul progetto e da noi commentate
Un piano da 4 milioni e 300 mila euro che prevede anche il miglioramento della mobilità del quartiere: altre cinque rotatorie, percorsi ciclopedonali, adeguamento delle aree di sosta per i mezzi pubblici, sistemazione del verde e potenziamento dell’illuminazione.
Una variante nella quale si confermano gli impegni di Esselunga per la costruzione un parcheggio in struttura da almeno 180 posti, che verrà ceduto gratuitamente al Comune.
La struttura di vendita, con un’adeguata dotazione di parcheggi anche interrati (sono previsti due piani sotto l’edificio commerciale), sarà collocata a ovest del comparto nei pressi della rotatoria di viale Finzi, con ingresso alla zona commerciale da via Canaletto.
Nella zona centrale del comparto, che complessivamente è di oltre 50 mila metri quasi, sono previste le aree residenziali, un parco e le zone verdi per gli spazi collettivi.
Nella zona a Est, sul fronte di via Canaletto, il Comune avrà a disposizione un’area di 4.721 metri quadrati che potrà essere utilizzata per interventi di edilizia residenziale sociale, sull’esempio di ciò che la società di trasformazione urbana Cambiamo ha già costruito e sta costruendo nel quartiere. La superficie utile per usi residenziali è di 1.900 metri quadri. Quest’area su via Canaletto è il risultato della permuta con Esselunga alla quale il Comune cederà, senza alcun conguaglio, l’area di proprietà di 3.365 metri quadri che si trova a Ovest che si prevede rimanga a parcheggio.
